Budget 2024: बजट में घर खरीदने वाले लोगों ने कहा कि होम लोन पर उच्च ब्याज दरों और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क में वार्षिक वृद्धि जैसी चिंताओं का जिक्र नहीं किया गया है.
24 July, 2024
Budget 2024: वित्त मंत्री निर्मला सीतारमन ने बीते दिन चालू वित्त वर्ष 2024- 25 के लिए बजट पेश कर दिया. इस बजट से घर खरीदने वाले लोग नाराज बताए जा रहे हैं. न्यूज एजेंसी PTI के मुताबिक बजट में घर खरीदने वाले लोगों ने कहा कि होम लोन पर उच्च ब्याज दरों और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क में वार्षिक वृद्धि जैसी चिंताओं का जिक्र नहीं किया गया है. हालांकि रियल एस्टेट डेवलपर्स ने बजट की सराहना की है.
‘आवासीय परियोजनाएं अटकी हुई हैं’
दरअसल, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (National Capital Region) में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में अपार्टमेंट मालिक संघों से जुडें लोगों का मानना है कि संपत्ति सौदों में इंडेक्सेशन लाभ को रद्द करना घर खरीदने वालों के लिए एक बड़ा झटका साबित हो सकता है. नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ओनर्स वेलफेयर एसोसिएशन (NEFOWA) के अध्यक्ष अभिषेक कुमार ने कहा कि इस बजट में घर खरीदने वालों के हाथ निराशा ही लगी है. ऐसा इसलिए क्योंकि उनके लिए कोई विशेष प्रावधान या राहत नहीं दी गई है. गौरतलब है कि, ग्रेटर नोएडा के साथ नोएडा में हजारों घर खरीदार परेशान हैं क्योंकि आवासीय परियोजनाएं अटकी हुई हैं.
इंडेक्सेशन लाभ को खत्म करने से परेशानी
नोएडा फेडरेशन ऑफ अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन (NOFA) के अध्यक्ष राजीव सिंह ने बताया कि बजट में संपत्ति से जुडे़ कारोबार में में इंडेक्सेशन लाभ को खत्म करने से घर खरीदारों को बड़ा झटका लग सकता है. अपनी संपत्ति बेचने वाले अपार्टमेंट मालिक अब बढ़ते दरों के बावजूद भी अपनी खरीद मूल्य को एडजस्ट नहीं कर पाएंगे. इससे उनका लाभ काफी कम हो जाएगा. इस टैक्स के बोझ में बढ़ोतरी से रियल एस्टेट निवेशकों के लिए कम आकर्षक हो सकता है.
रियल एस्टेट डेवलपर्स ने की बजट की सराहना
दूसरी ओर रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इस बजट की सराहना की है. ACE ग्रुप के CMD अजय चौधरी ने कहा, ‘मोदी सरकार बुनियादी ढांचे पर अधिक जोर दे रही है. जेवर एयरपोर्ट दिल्ली और उत्तर प्रदेश में अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है. चूंकि जेवर हवाई अड्डा यमुना एक्सप्रेसवे के साथ विकसित किया गया है, इसलिए यह गेम चेंजर साबित होने जा रहा है. यह क्षेत्र प्रमुख बुनियादी ढांचे के विकास का केंद्र है और रोजगार के साथ निवेश को आकर्षित करता है.’
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